Такой дом даёт семье полноценный нижний уровень и полезные комнаты в мансарде, сохраняя разумное пятно застройки. Выше собраны проекты и цены для выбора подходящей планировки. Предварительную стоимость считаем по комплектации, форме крыши и фундаменту, а итоговый состав работ согласовываем для строительства под ключ.
Дом в полтора этажа позволяет разделить общие и тихие комнаты по уровням, не занимая лишнее место на участке. Внизу удобно устроить кухню, гостиную и помещения на каждый день, а спальни вынести в утеплённую мансарду. СвойДом поможет оценить проекты из каталога выше, привязать выбранный вариант к участку и рассчитать комплектацию.
Я советую заранее проверить высоту стен у скатов и расстановку кроватей, шкафов и проходов в мансарде. Тогда верхний уровень получается удобным в быту, а не просто указанным на плане.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Тихие комнаты отделены от кухни и гостиной, поэтому наверху проще отдыхать, пока внизу продолжается обычная жизнь семьи.
Подходит семье, которой нужна комната без ежедневного подъёма по лестнице, а остальные спальни можно разместить наверху.
Мансардная часть принимает спальни и рабочее место, освобождая нижний уровень для просторной общей зоны и хозяйственных помещений.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высота стены у ската | Шкафы, кровати и рабочие столы можно поставить без неудобных низких зон в проходах. |
| Форма крыши | От неё зависит полезное место наверху и то, насколько легко расставить мебель в комнатах. |
| Утепление мансарды | Верхние комнаты сохраняют тепло зимой и меньше перегреваются в жаркую погоду. |
| Положение лестницы | Подъём не мешает проходам и не отнимает удобное место у кухни или гостиной. |
На стоимость влияют фундамент, материал стен, форма крыши, высота мансардных стен, окна, лестница, утепление и отделка. У СвойДом можно купить дом в полтора этажа под ключ с согласованным перечнем материалов и работ. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Учитываем грунт, рельеф, подъезд и расположение коммуникаций до начала основных работ.
Конструктор проверяет перекрытие, стропила и узлы крыши, чтобы верхние комнаты были тёплыми и надёжными.
В смете заранее перечисляем материалы и работы, поэтому заказчик понимает, за что платит.
Следим за устройством фундамента, стен, перекрытия, утепления и кровли на стройплощадке.
Главная экономия в том, что мансарда вырастает под той же скатной крышей, которую вы строите в любом случае: не нужны полноценные стены второго этажа на всю высоту, а это меньше материала, меньше нагрузки на фундамент и меньше сроков. При этом вы получаете полноценные спальни наверху, а не просто чердак. По деньгам полутораэтажный дом обычно выходит ощутимо дешевле двухэтажного той же жилой площади, а тепла теряет меньше, чем такой же метраж, размазанный по одному этажу. Точную разницу по вашему проекту СвойДом посчитает бесплатно и покажет, где именно вы экономите.
Это самый частый страх, и решается он на этапе проекта, а не стройки. Под скатами действительно есть зоны с низким потолком, но грамотная планировка отдаёт их под шкафы, гардеробные, кровати и зоны отдыха, где полная высота не нужна, а центр комнаты остаётся с нормальным потолком в полный рост. Высоту и угол наклона стен мы подбираем так, чтобы жилая зона мансарды работала полноценно, а не превращалась в декоративный чердак. На консультации покажем планировку с расстановкой мебели, чтобы вы заранее видели, как используется каждый метр.
Холодная мансарда — это всегда следствие сэкономленного или неправильно уложенного утепления кровли, а не самой идеи полутора этажей. У жилого верхнего этажа крыша одновременно работает стеной, поэтому утеплитель закладывается с увеличенной толщиной, обязательно с пароизоляцией изнутри и вентзазором под кровлей, иначе пойдёт конденсат. Сделанная по этим узлам мансарда зимой Липецкой области держит тепло не хуже первого этажа. Мы рассчитываем толщину утепления именно под здешний климат и не экономим на кровельном пироге — это тот узел, где экономия выходит боком.
В полутораэтажном доме крыша несёт двойную задачу — это и кровля, и стены жилой мансарды, поэтому к снеговой нагрузке здесь относимся особенно внимательно. Стропильную систему и угол скатов рассчитываем под снеговой район Липецкой области, чтобы зимой кровля держала вес снега с запасом, а скаты способствовали его сходу и не давали наледи. Правильный угол наклона как раз и даёт ту самую жилую высоту мансарды, так что геометрия крыши решает сразу две задачи. Все нагрузки закладываем в проект до начала работ, а не подгоняем по ходу стройки.
Это удачный формат для семьи, которой нужно развести зоны: на первом этаже остаются кухня, гостиная, санузел и часто спальня для старшего поколения без лестницы, а наверху, в мансарде, — детские и хозяйская спальня. Лестница здесь всего одна и компактнее, чем в полноценном двухэтажном, а пятно застройки меньше, чем у одноэтажного дома такой же площади, — это плюс для нешироких участков. Подходит и тем, кто хочет видовые окна и потолок с интересной геометрией наверху. Опишите состав семьи и участок — подберём планировку, где этажность работает на вас.
Цена полутораэтажного дома складывается из площади обоих уровней, материала стен, типа фундамента и, что здесь особенно важно, кровельного пирога с утеплением мансарды — на этом узле держится комфорт всего верхнего этажа. Сложная геометрия крыши, количество окон в мансарде и комплектация инженерии тоже влияют на итог. Мы не называем сумму на глаз: считаем по конкретному проекту и вашему участку, после чего фиксируем стоимость в договоре без скрытых доплат по ходу стройки. Бесплатный расчёт можно заказать по телефону +7 (4742) 200-534.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
